Neuilly-sur-Marne — Située en bordure directe d’un vaste parc de 33 hectares, cette résidence à l’architecture contempor...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
187 €/mois
Caractéristiques
Située en bordure directe d’un vaste parc de 33 hectares, cette résidence à l’architecture contemporaine se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage environnant. Développée sur une hauteur modérée, elle se compose de matériaux de qualité, notamment le bois, qui confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le projet propose 49 logements, allant du studio au cinq pièces, conçus pour offrir confort et sérénité à leurs occupants. D’inspiration asiatique, la résidence invite au calme et à la détente grâce à une végétalisation généreuse, enveloppant les bâtiments d’un écrin de verdure. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur spacieux, offrant une vue dégagée sur le parc. Selon leur emplacement, les résidents profitent soit d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, de larges balcons à l’étage, ou encore de vastes rooftops en dernier niveau. L’ensemble crée un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel et apaisant.
Prix
219 000 € - 539 000 €
Surfaces
De 35.5 à 109.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
7 / 10 lots
Prix moyen/m²
5 150 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.5 m² | - | 219 000 € | Exposition SO | |
| T1 | 35.5 m² | 2e | 219 000 € | Exposition SO, Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 38.4 m² | 1er | 229 000 € | Exposition E, Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 42.5 m² | 1er | 239 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.8 m² | |
| T2 | 42.6 m² | - | 249 000 € | Exposition E | |
| T4 | 86.7 m² | - | 379 000 € | - | |
| T4 | 86.7 m² | 2e | 429 000 € | Terrasse 59.2 m² | |
| T5 | 100.4 m² | 2e | 489 000 € | Terrasse 71.9 m² | |
| T5 | 97.6 m² | 2e | 489 000 € | Terrasse 68.9 m² | |
| T5 | 109.8 m² | 2e | 539 000 € | Exposition SO, Terrasse 87 m² |
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 6.7 m²
Exposition E, Terrasse 7.2 m²
Exposition SO, Terrasse 8.8 m²
Exposition E
Terrasse 59.2 m²
Terrasse 71.9 m²
Terrasse 68.9 m²
Exposition SO, Terrasse 87 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
187 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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