Olivet — Cette résidence contemporaine propose un ensemble de 32 appartements allant du studio au six pièces,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 022 €/mois
Economie impot/an
2 099 €
Effort mensuel
314 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence contemporaine propose un ensemble de 32 appartements allant du studio au six pièces, offrant ainsi une grande diversité de surfaces adaptées à différents styles de vie. Les résidents bénéficient de 54 places de stationnement en sous-sol, assurant confort et sécurité pour le stationnement des véhicules. L’immeuble met également à disposition une salle commune polyvalente, intégrant un espace dédié aux vélos afin de répondre aux besoins de mobilité douce. Enfin, sept celliers individuels sont situés en rez-de-chaussée, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées. Ce programme allie fonctionnalité, convivialité et praticité au sein d’un environnement pensé pour le quotidien.
Prix
249 900 € - 769 900 €
Surfaces
De 64.34 à 139.91 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 972 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.34 m² | 1er | 249 900 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 64.34 m² | 2e | 279 900 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 73.53 m² | - | 299 900 € | Exposition S, Parking | |
| T4 | 87.4 m² | 1er | 399 900 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 93.07 m² | - | 399 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 101.41 m² | 2e | 539 900 € | Exposition S, Parking | |
| T4 | 111.67 m² | 3e | 599 900 € | Exposition NO, Parking | |
| T4 | 116.71 m² | 1er | 649 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T5 | 139.91 m² | 2e | 699 900 € | Exposition S, Parking | |
| T6 | 130.9 m² | 2e | 769 900 € | Exposition E, Parking |
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition S, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 336 €
/mois
Loyer estime
1 022 €
/mois
Effort mensuel
314 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 495 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 099 €/an (TMI 30%)
Soit 18 891 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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