Vif — Le programme se compose de quatre bâtiments, proposant un total de 84 appartements allant du deux au...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
896 €/mois
Economie impot/an
2 230 €
Effort mensuel
523 €/mois
Caractéristiques
Le programme se compose de quatre bâtiments, proposant un total de 84 appartements allant du deux au cinq pièces, ainsi que 12 logements intermédiaires du deux au quatre pièces. L’ensemble résidentiel est harmonieusement intégré dans un environnement paysager, avec des espaces verts aménagés entre chaque bâtiment et un accès direct à un parc voisin. Des stationnements extérieurs sont prévus le long de la voirie et une zone de stationnement équipée de carports complète les aménagements pour offrir praticité et confort au quotidien.
Prix
265 500 € - 447 000 €
Surfaces
De 63.47 à 108.73 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
3 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 306 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.47 m² | 2e | 265 500 € | Exposition NE, Terrasse 11.29 m², Parking | |
| T3 | 63.7 m² | 1er | 280 500 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 63.74 m² | 1er | 285 500 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 81.96 m² | 1er | 356 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 81.96 m² | - | 372 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 96.93 m² | 2e | 407 000 € | Exposition S, Terrasse 17.57 m², Parking | |
| T5 | 108.73 m² | - | 447 000 € | Exposition SO, Parking |
Exposition NE, Terrasse 11.29 m², Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition S, Terrasse 17.57 m², Parking
Exposition SO, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 419 €
/mois
Loyer estime
896 €
/mois
Effort mensuel
523 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 275 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 230 €/an (TMI 30%)
Soit 20 070 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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