Ferney-Voltaire — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence contemporaine propose des appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 311 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
982 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs conçus pour répondre aux exigences de confort et de modernité. L’ensemble offre une sélection de logements de type T3, avec des surfaces généreuses allant de 65 à 67 m². Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions favorables et dispose d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses spacieuses, idéales pour profiter des beaux jours. Les prestations intérieures sont pensées pour garantir bien-être et fonctionnalité au quotidien. Les plans optimisent l’espace de vie, et les finitions soignées témoignent d’une attention particulière portée à la qualité de construction. L’architecture élégante s’intègre harmonieusement dans le quartier, créant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant d’anticiper sereinement son emménagement ou un usage à long terme en tant que résidence principale. Ce projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement et répond aux dernières normes en vigueur, assurant ainsi confort et pérennité.
Prix
429 000 € - 538 000 €
Surfaces
De 64.3 à 79.09 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
6 / 7 lots
Prix moyen/m²
6 821 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.3 m² | - | 429 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.4 m² | |
| T3 | 65.59 m² | - | 429 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 67.2 m² | 2e | 461 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 67.2 m² | 3e | 472 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 67.2 m² | 4e | 483 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.4 m² | |
| T4 | 79.09 m² | 4e | 528 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.8 m² | |
| T4 | 79.09 m² | 5e | 538 000 € | Terrasse 13.8 m² |
Exposition SE, Terrasse 10.4 m²
Exposition SO, Terrasse 10.8 m²
Exposition SE, Terrasse 9.4 m²
Exposition SE, Terrasse 9.4 m²
Exposition SE, Terrasse 9.4 m²
Exposition SE, Terrasse 13.8 m²
Terrasse 13.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 293 €
/mois
Loyer estime
1 311 €
/mois
Effort mensuel
982 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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