St Paul les Dax — Située à proximité immédiate des centres thermaux réputés de Saint-Paul-lès-Dax, cette nouvelle rési...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
1 697 €
Effort mensuel
366 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des centres thermaux réputés de Saint-Paul-lès-Dax, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme. Les résidents profitent d’un environnement pratique, avec la présence de commerces, d’établissements scolaires et d’un accès facilité aux transports en commun, notamment la ligne de bus 1 permettant de rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt de la ville. La gare SNCF de Dax, desservie par la ligne reliant Bordeaux à Hendaye, se trouve à seulement 8 minutes, tandis que l’accès à l’A63 est possible en une dizaine de minutes, offrant ainsi une grande mobilité vers les différents attraits de la région. L’architecture de la résidence s’inspire de la tradition landaise et s’intègre avec élégance à son environnement grâce à la présence d’espaces communs paysagers. Les appartements, du 2 au 3 pièces, ainsi que les maisons 3 pièces, bénéficient de plans soigneusement étudiés et de prolongements extérieurs tels que jardins, balcons ou terrasses privatives, pour un confort de vie au quotidien. Cette réalisation s’adresse à tous ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et fonctionnel, que ce soit pour y habiter ou à titre patrimonial.
Prix
202 000 € - 223 000 €
Surfaces
De 58 à 68.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 397 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.2 m² | 1er | 202 000 € | Exposition O, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 58 m² | 1er | 202 000 € | Exposition O, Terrasse 5.7 m² | |
| T3 | 68.4 m² | - | 223 000 € | Exposition S, Terrasse 46.2 m² |
Exposition O, Terrasse 5.9 m²
Exposition O, Terrasse 5.7 m²
Exposition S, Terrasse 46.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 080 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
366 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 697 €/an (TMI 30%)
Soit 15 273 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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