Chartres — Située au sein d’un quartier verdoyant à proximité du centre-ville, cette résidence propose 41 appar...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 910 €
Effort mensuel
494 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier verdoyant à proximité du centre-ville, cette résidence propose 41 appartements modernes, du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Des locaux à vélos sécurisés et équipés sont à la disposition des résidents, tandis que des espaces communs sont conçus pour encourager les initiatives écoresponsables et favoriser la convivialité entre voisins. L’ensemble offre un environnement harmonieux, alliant confort, praticité et bien-être au quotidien.
Prix
227 374 € - 261 498 €
Surfaces
De 63 à 65.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
7 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 881 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63 m² | - | 227 374 € | Exposition S | |
| T3 | 65 m² | - | 233 062 € | Exposition S | |
| T3 | 64.9 m² | 1er | 244 436 € | Exposition S, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 63 m² | - | 244 436 € | Exposition S, Terrasse 58.2 m² | |
| T3 | 63.7 m² | - | 248 986 € | Exposition S | |
| T3 | 63.7 m² | 2e | 250 123 € | Exposition S, Terrasse 4.59 m² | |
| T3 | 63 m² | 2e | 250 123 € | Exposition S, Terrasse 7.3 m² | |
| T3 | 65.2 m² | 2e | 255 810 € | Exposition S, Terrasse 26.3 m² | |
| T3 | 65.2 m² | 2e | 255 810 € | Exposition S, Terrasse 12.3 m² | |
| T3 | 63 m² | 1er | 255 810 € | Exposition S, Terrasse 7.3 m² | |
| T3 | 63 m² | 1er | 261 498 € | Exposition S, Terrasse 7.3 m² |
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 7.5 m²
Exposition S, Terrasse 58.2 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 4.59 m²
Exposition S, Terrasse 7.3 m²
Exposition S, Terrasse 26.3 m²
Exposition S, Terrasse 12.3 m²
Exposition S, Terrasse 7.3 m²
Exposition S, Terrasse 7.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 216 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
494 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 369 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 910 €/an (TMI 30%)
Soit 17 190 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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