Fondettes — Dans un environnement paisible et résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements c...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 276 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
910 €/mois
Caractéristiques
Dans un environnement paisible et résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements contemporains allant du T3 au T4, conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Les surfaces généreuses des logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, comme en témoignent des exemples de typologies disponibles : un T3 de 83,5 m² situé au deuxième étage avec une vaste terrasse de plus de 50 m² exposée à l’est, ou encore un T4 en rez-de-jardin de 83,34 m² bénéficiant d’une terrasse privative de près de 22,33 m² orientée sud-ouest. Les prestations soignées garantissent une qualité de vie optimale : larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, espaces extérieurs privatifs pour chaque logement, et aménagements pensés pour le bien-être quotidien. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement au cadre verdoyant environnant, offrant aux résidents un environnement agréable à vivre, à proximité des commodités essentielles. La livraison de ce programme est prévue pour la fin du premier semestre 2026, permettant d’envisager sereinement l’emménagement à cette échéance. Ce projet s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale qu’à celles recherchant un cadre de vie attractif, conjuguant modernité et sérénité.
Prix
409 000 € - 899 000 €
Surfaces
De 83.34 à 185.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 863 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.34 m² | - | 409 000 € | Exposition SO, Terrasse 22.33 m² | |
| T5 | 185.61 m² | 2e | 899 000 € | Exposition S, Terrasse 105.45 m² |
Exposition SO, Terrasse 22.33 m²
Exposition S, Terrasse 105.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 186 €
/mois
Loyer estime
1 276 €
/mois
Effort mensuel
910 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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