Loi Jeanbrun
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Cormeilles en Parisis — Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce nouveau quartier offre un cadre de vie privilégié en bord de Seine...

Cormeilles en Parisis (95240)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Cormeilles en Parisis — Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce nouveau quartier offre un cadre de vie privilégié en bord de Seine... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

253 €/mois

Economie impot/an

25 €

Effort mensuel

-237 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonnovembre 2025
VilleCormeilles en Parisis
À partir de3 000 €

Caractéristiques

Situé à Cormeilles-en-Parisis, ce nouveau quartier offre un cadre de vie privilégié en bord de Seine, à quelques pas de Paris. Bénéficiant d’un emplacement attractif, il rassemble commerces, établissements scolaires et restaurants autour d’un port de plaisance animé et plein de charme, offrant ainsi un environnement propice à la détente et à l’évasion. Les résidences proposent une diversité d’appartements, du studio au cinq pièces, chacun doté d’espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses, permettant de profiter pleinement de vues dégagées sur la Seine et le port. Les logements situés aux derniers étages se distinguent par leurs volumes généreux, certains offrant des configurations en duplex avec de grandes hauteurs sous plafond et des baies vitrées donnant sur le séjour, apportant luminosité et sensation d’espace. Certains appartements disposent également de celliers à l’étage ou d’espaces modulables, permettant d’adapter l’aménagement intérieur selon les besoins. L’architecture contemporaine des résidences s’intègre harmonieusement dans ce cadre naturel et dynamique, offrant ainsi un lieu de vie idéal pour profiter de la proximité de la capitale tout en savourant la quiétude des rives de Seine.

Prix

3 000 € - 6 000 €

Surfaces

De 15 à 15 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

novembre 2025

Lots disponibles

0 / 5 lots

Prix moyen/m²

267 €

Lots disponibles5 lots

5 lots disponibles

NC15· 4e
3 000 €
NC15· 3e
3 000 €
NC15· 3e
3 000 €
NC15· 2e
5 000 €
NC15· 3e
6 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement3 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)90 €
Total investissement3 090 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (300 €)
0%30%

Mensualite credit

16 €

/mois

Loyer estime

253 €

/mois

Effort mensuel

-237 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 150 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 25 €/an (TMI 30%)

Soit 225 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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