Montriond — La résidence se compose de 31 appartements allant du deux au cinq pièces, répartis au sein de trois ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 393 €/mois
Caractéristiques
La résidence se compose de 31 appartements allant du deux au cinq pièces, répartis au sein de trois bâtiments de faible hauteur avec combles. Les logements se divisent entre accession libre et Bail Réel Solidaire, chaque bâtiment offrant une répartition adaptée à ces deux dispositifs. Pour le confort des résidents, 41 places de stationnement sont disponibles en sous-sol et 17 en extérieur. Chaque bâtiment dispose également de caves, pour un total de 32 espaces de rangement individuels. L’ensemble propose un cadre de vie fonctionnel et agréable, pensé pour répondre à différents besoins résidentiels.
Prix
439 000 € - 969 000 €
Surfaces
De 52.58 à 87.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
10 / 11 lots
Prix moyen/m²
8 694 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 54.01 m² | - | 439 000 € | Exposition NO, Terrasse 13.11 m², Parking | |
| T3 | 68.56 m² | - | 469 000 € | Exposition S, Terrasse 12.87 m², Parking | |
| T3 | 57.42 m² | 1er | 509 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.9 m², Parking | |
| T2 | 52.58 m² | 2e | 519 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.19 m², Parking | |
| T3 | 69.86 m² | 1er | 608 000 € | Exposition S, Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T4 | 87.3 m² | - | 619 000 € | Exposition S, Terrasse 10.02 m², Parking | |
| T3 | 69.87 m² | 2e | 619 000 € | Exposition S, Terrasse 10.58 m², Parking | |
| T3 | 73.95 m² | 1er | 639 000 € | Exposition S, Terrasse 13.67 m², Parking | |
| T3 | 73.92 m² | 2e | 645 000 € | Exposition S, Terrasse 13.28 m², Parking | |
| T4 | 82.1 m² | - | 669 000 € | Exposition SE, Terrasse 29.79 m², Parking | |
| T4 | 81.55 m² | 3e | 969 000 € | Exposition E, Terrasse 15.05 m², Parking |
Exposition NO, Terrasse 13.11 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.87 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12.9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 15.19 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.02 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.58 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.67 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.28 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 29.79 m², Parking
Exposition E, Terrasse 15.05 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 347 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
1 393 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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