la Ciotat — Située au cœur d’un environnement privilégié, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appar...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
614 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement privilégié, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements contemporains, allant du T2 au T4. Les logements bénéficient de surfaces bien agencées, idéales pour répondre aux besoins de tous les styles de vie. À titre d’exemple, des appartements T2 de près de 40 m² offrent des espaces lumineux prolongés par une terrasse, tandis que des T4 en rez-de-jardin proposent près de 75 m² complétés par de beaux espaces extérieurs. Chaque appartement a été conçu avec soin afin de garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations intérieures allient qualité et modernité, avec une attention portée à la luminosité grâce aux expositions variées et aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les terrasses privatives, véritables prolongements des pièces de vie, invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Idéalement implantée, la résidence s’intègre dans un quartier offrant toutes les commodités à proximité, ainsi qu’un accès aisé aux transports et aux principaux axes de la ville. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant d’anticiper sereinement son emménagement dans un cadre de vie agréable et moderne.
Prix
299 000 € - 1 148 000 €
Surfaces
De 39.35 à 106.85 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
3 / 4 lots
Prix moyen/m²
8 559 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.35 m² | 2e | 299 000 € | Exposition N, Terrasse 8.5 m², Parking | |
| T2 | 39.35 m² | 3e | 309 000 € | Exposition N, Terrasse 5.09 m², Parking | |
| T4 | 74.4 m² | - | 469 000 € | Exposition SE, Terrasse 10 m², Parking | |
| T5 | 106.85 m² | 4e | 1 148 000 € | Exposition SE, Terrasse 40 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 8.5 m², Parking
Exposition N, Terrasse 5.09 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 10 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 40 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 598 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
614 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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