Villefranche sur Saone — Située au cœur de Villefranche-sur-Saône, une commune reconnue pour son dynamisme et sa qualité de v...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
8 €
Effort mensuel
-199 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Villefranche-sur-Saône, une commune reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des transports. L’accès rapide à Lyon, à son aéroport ainsi qu’à Paris via l’A6 renforce l’attrait de ce secteur, offrant ainsi une connectivité idéale pour les déplacements quotidiens ou ponctuels. Cette réalisation propose une sélection d’appartements du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour offrir des espaces de vie généreux et lumineux. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse spacieuse pouvant atteindre 65 m² ou un jardin privatif jusqu’à 104 m², permettant de profiter pleinement de l’extérieur. La résidence répond aux attentes des personnes recherchant un cadre de vie agréable, entre sérénité et proximité urbaine, et constitue une solution adaptée pour celles et ceux souhaitant renforcer leur patrimoine immobilier dans le Rhône.
Prix
999 € - 36 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
0 / 6 lots
Prix moyen/m²
1 394 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 999 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 499 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 34 999 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 2e | 36 000 € | Parking |
Parking
Parking
Financement
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Mensualite credit
5 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-199 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 50 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 8 €/an (TMI 30%)
Soit 72 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Découvrez pourquoi Villefranche sur Saone est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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