Serris — Située dans un secteur recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux, adapté...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 082 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
89 €/mois
Caractéristiques
Située dans un secteur recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux, adaptés aux besoins des familles et des occupants en quête de confort. Les logements disponibles se déclinent notamment en appartements de type T5, offrant des surfaces généreuses d’environ 110 m². Chaque bien bénéficie d’une exposition sud-ouest, favorisant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les appartements sont prolongés par de vastes terrasses, idéales pour profiter de moments en extérieur. Les surfaces extérieures, comprises entre 57 et 70 m², permettent d’aménager des espaces de détente privatifs. La qualité de construction répond aux standards actuels, garantissant un cadre de vie agréable et durable. La livraison de la résidence est prévue pour la fin du premier semestre 2027, offrant ainsi un horizon précis pour l’emménagement. L’environnement immédiat se distingue par son calme et sa proximité avec les commodités essentielles, facilitant le quotidien des résidents. Ce projet s’adresse autant à ceux qui souhaitent y établir leur résidence principale qu’à ceux qui souhaitent bénéficier du régime fiscal adapté à leur situation.
Prix
219 000 € - 769 000 €
Surfaces
De 35.11 à 130.18 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
16 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 554 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.11 m² | - | 219 000 € | - | |
| T3 | 72.36 m² | 2e | 379 000 € | Exposition N, Terrasse 8.26 m² | |
| T3 | 72.04 m² | - | 389 000 € | Terrasse 10.88 m² | |
| T4 | 86.11 m² | 1er | 449 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.1 m² | |
| T4 | 86.91 m² | - | 459 000 € | Exposition N, Terrasse 7.66 m² | |
| T4 | 85.88 m² | 1er | 459 000 € | Exposition S, Terrasse 12.72 m² | |
| T4 | 89.07 m² | 1er | 459 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.84 m² | |
| T4 | 86.11 m² | 2e | 459 000 € | Exposition O, Terrasse 11.09 m² | |
| T4 | 90.32 m² | - | 459 000 € | Exposition S, Terrasse 17 m² | |
| T4 | 83.18 m² | 1er | 459 000 € | Exposition S, Terrasse 16.52 m² | |
| T4 | 86.46 m² | 2e | 489 000 € | Terrasse 41.5 m² | |
| T5 | 93.79 m² | 2e | 549 000 € | Exposition S, Terrasse 15.71 m² | |
| T5 | 116.89 m² | 1er | 579 000 € | Exposition NO, Terrasse 43.52 m² | |
| T5 | 109.7 m² | 2e | 649 000 € | Exposition SO, Terrasse 57.22 m² | |
| T4 | 100.93 m² | 2e | 649 000 € | Exposition S, Terrasse 67.7 m² | |
| T5 | 130.18 m² | 3e | 649 000 € | Exposition E, Terrasse 20.01 m² | |
| T5 | 109.57 m² | 3e | 769 000 € | Exposition SO, Terrasse 70.4 m² |
Exposition N, Terrasse 8.26 m²
Terrasse 10.88 m²
Exposition SO, Terrasse 11.1 m²
Exposition N, Terrasse 7.66 m²
Exposition S, Terrasse 12.72 m²
Exposition SO, Terrasse 10.84 m²
Exposition O, Terrasse 11.09 m²
Exposition S, Terrasse 17 m²
Exposition S, Terrasse 16.52 m²
Terrasse 41.5 m²
Exposition S, Terrasse 15.71 m²
Exposition NO, Terrasse 43.52 m²
Exposition SO, Terrasse 57.22 m²
Exposition S, Terrasse 67.7 m²
Exposition E, Terrasse 20.01 m²
Exposition SO, Terrasse 70.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
1 082 €
/mois
Effort mensuel
89 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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