Rousset — Située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, la commune de Rousset se distingue par son dynamism...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-173 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, la commune de Rousset se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie. Ce territoire bénéficie d’une forte attractivité, portée par plus de 7 000 emplois et un tissu de plus de 130 entreprises innovantes, notamment dans les secteurs du tertiaire, de la micro-électronique, du photovoltaïque et du développement durable. La localisation de Rousset est particulièrement avantageuse grâce à son accès direct à l’A8, permettant de rejoindre aisément les principaux centres économiques de la région tels qu’Aix-en-Provence, Aubagne et Marseille, ainsi que les établissements d’enseignement supérieur et grandes écoles réputés. La commune réunit l’ensemble des atouts recherchés : un environnement dynamique, une connectivité optimale et un bassin d’emplois solide, faisant de ce secteur un choix pertinent pour la constitution d’un patrimoine pérenne.
Prix
À partir de 15 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
1 000 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-173 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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