Cormeilles en Parisis — Situé à Cormeilles-en-Parisis, un nouveau quartier a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-237 €/mois
Caractéristiques
Situé à Cormeilles-en-Parisis, un nouveau quartier a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible en bord de Seine, tout en restant à proximité immédiate de Paris. Ce secteur réunit de nombreux atouts, avec ses commerces, établissements scolaires et restaurants qui s’articulent autour d’un port de plaisance au charme authentique, invitant à la détente et à l’évasion. Les résidences se distinguent par une architecture contemporaine soignée et proposent une large gamme d’appartements, du studio au cinq pièces. Chacun bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia ou une terrasse, permettant de profiter de superbes vues dégagées sur la Seine et le port. Les derniers étages accueillent des appartements d’exception, en simplex ou en duplex, offrant des volumes généreux avec de grandes hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées sur le séjour. Certains logements disposent d’un cellier à l’étage ou d’un espace modulable, offrant quelques mètres carrés supplémentaires à adapter selon les besoins. Ce nouveau quartier en bord de Seine conjugue bien-être, commodités urbaines et prestations de qualité dans un environnement privilégié.
Prix
3 000 € - 6 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
300 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 6e | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 6e | 6 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-237 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Cormeilles en Parisis
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