Saint-Germain-en-Laye — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 456 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
-125 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements conçus pour offrir confort et qualité de vie. Les logements disponibles se déclinent principalement en deux pièces, avec des surfaces généreuses allant de 49,8 à 51,7 m². Chaque appartement bénéficie d’une exposition est, favorisant une belle luminosité naturelle, et s’accompagne d’un espace extérieur privatif : une terrasse variant de 2,4 à 8,69 m², idéale pour profiter des beaux jours. La conception du bâtiment met l’accent sur des prestations soignées et une attention particulière portée à l’agencement des espaces. Les appartements du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin offrent un accès privilégié à leur terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2028, permettant aux futurs occupants d’envisager leur installation dans un cadre moderne, pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Le quartier environnant se distingue par son ambiance calme et la proximité de toutes les commodités essentielles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ce programme s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale qu’à celles recherchant une solution conforme aux régimes fiscaux en vigueur.
Prix
249 000 € - 1 099 000 €
Surfaces
De 31.1 à 135.4 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
34 / 35 lots
Prix moyen/m²
7 771 €
Lots disponibles35 lots
35 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.1 m² | - | 249 000 € | Exposition O | |
| T1 | 31.2 m² | - | 249 000 € | Exposition E, Terrasse 2.4 m² | |
| T2 | 42 m² | - | 299 000 € | Exposition N, Terrasse 12 m² | |
| T2 | 40.6 m² | - | 299 000 € | Exposition E, Terrasse 17.8 m² | |
| T2 | 42 m² | 1er | 309 000 € | Exposition N, Terrasse 7.5 m² | |
| T2 | 42.1 m² | - | 309 000 € | Exposition O | |
| T2 | 42.1 m² | 1er | 339 000 € | Exposition O, Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 45.1 m² | - | 339 000 € | Exposition NO, Terrasse 3.8 m² | |
| T2 | 42.1 m² | 2e | 349 000 € | Exposition O, Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 49.8 m² | - | 349 000 € | Exposition E, Terrasse 2.4 m² | |
| T2 | 49.8 m² | 1er | 369 000 € | Exposition E, Terrasse 7 m² | |
| T2 | 49.4 m² | 2e | 379 000 € | Exposition E, Terrasse 7.1 m² | |
| T2 | 51.7 m² | - | 389 000 € | Exposition E, Terrasse 8.69 m² | |
| T3 | 61.3 m² | 2e | 429 000 € | Exposition O, Terrasse 7.7 m² | |
| T3 | 69.09 m² | - | 449 000 € | Exposition E, Terrasse 7.2 m² | |
| T3 | 69.3 m² | 1er | 449 000 € | Exposition E, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 67.8 m² | 1er | 449 000 € | Exposition E, Terrasse 12.4 m² | |
| T3 | 59.6 m² | - | 469 000 € | Exposition S, Terrasse 19.89 m² | |
| T3 | 75.4 m² | - | 549 000 € | Exposition E, Terrasse 20.2 m² | |
| T3 | 75.4 m² | 1er | 559 000 € | Exposition E, Terrasse 9.3 m² | |
| T3 | 71.09 m² | 2e | 559 000 € | Exposition E, Terrasse 14.1 m² | |
| T3 | 78.09 m² | - | 599 000 € | Exposition SO, Terrasse 29.5 m² | |
| T3 | 72.3 m² | 2e | 599 000 € | Exposition S, Terrasse 16.2 m² | |
| T3 | 76.59 m² | 3e | 599 000 € | Exposition O, Terrasse 91.29 m² | |
| T4 | 85.3 m² | 1er | 664 000 € | Exposition SE, Terrasse 34.79 m² | |
| T4 | 94.7 m² | - | 699 000 € | Exposition S, Terrasse 27.9 m² | |
| T4 | 94.7 m² | 1er | 699 000 € | Exposition S, Terrasse 19.1 m² | |
| T4 | 107 m² | 1er | 789 000 € | Exposition E, Terrasse 15.8 m² | |
| T4 | 107.3 m² | 2e | 799 000 € | Exposition E, Terrasse 16 m² | |
| T4 | 107 m² | - | 801 000 € | Exposition E, Terrasse 25.5 m², Parking | |
| T5 | 114.1 m² | 3e | 1 029 000 € | Exposition S, Terrasse 32.1 m² | |
| T5 | 116.7 m² | 3e | 1 049 000 € | Exposition E, Terrasse 36.2 m² | |
| T5 | 135.4 m² | 1er | 1 089 000 € | Exposition E, Terrasse 36.1 m² | |
| T4 | 121.3 m² | 2e | 1 099 000 € | Exposition E, Terrasse 93.6 m² | |
| T5 | 123.2 m² | 3e | 1 099 000 € | Exposition S, Terrasse 85.4 m² |
Exposition O
Exposition E, Terrasse 2.4 m²
Exposition N, Terrasse 12 m²
Exposition E, Terrasse 17.8 m²
Exposition N, Terrasse 7.5 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 6.4 m²
Exposition NO, Terrasse 3.8 m²
Exposition O, Terrasse 6.4 m²
Exposition E, Terrasse 2.4 m²
Exposition E, Terrasse 7 m²
Exposition E, Terrasse 7.1 m²
Exposition E, Terrasse 8.69 m²
Exposition O, Terrasse 7.7 m²
Exposition E, Terrasse 7.2 m²
Exposition E, Terrasse 5.9 m²
Exposition E, Terrasse 12.4 m²
Exposition S, Terrasse 19.89 m²
Exposition E, Terrasse 20.2 m²
Exposition E, Terrasse 9.3 m²
Exposition E, Terrasse 14.1 m²
Exposition SO, Terrasse 29.5 m²
Exposition S, Terrasse 16.2 m²
Exposition O, Terrasse 91.29 m²
Exposition SE, Terrasse 34.79 m²
Exposition S, Terrasse 27.9 m²
Exposition S, Terrasse 19.1 m²
Exposition E, Terrasse 15.8 m²
Exposition E, Terrasse 16 m²
Exposition E, Terrasse 25.5 m², Parking
Exposition S, Terrasse 32.1 m²
Exposition E, Terrasse 36.2 m²
Exposition E, Terrasse 36.1 m²
Exposition E, Terrasse 93.6 m²
Exposition S, Terrasse 85.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
1 456 €
/mois
Effort mensuel
-125 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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