le Blanc Mesnil — Située dans un environnement verdoyant et raffiné, cette résidence propose un cadre de vie privilégi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
101 €
Effort mensuel
-713 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement verdoyant et raffiné, cette résidence propose un cadre de vie privilégié au sein d'une commune dynamique à seulement 7 kilomètres de Paris. Les appartements, allant du studio au cinq pièces, bénéficient d'espaces extérieurs soignés, tels qu’une cour inspirée des ambiances parisiennes et un cœur d’îlot paysager. Les intérieurs sont pensés pour optimiser le confort et la modularité, certains logements offrant une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins de chacun. Cet ensemble résidentiel bénéficie d’une situation idéale, alliant tranquillité et proximité immédiate de la capitale.
Prix
12 000 € - 400 379 €
Surfaces
De 15 à 89.93 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
2 / 17 lots
Prix moyen/m²
2 555 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 13 649 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 13 649 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 13 649 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 13 649 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 13 649 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 13 649 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 13 649 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 13 652 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 13 653 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 13 653 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 20 473 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 20 473 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 34 122 € | Parking | |
| T4 | 89.06 m² | 5e | 391 279 € | Exposition SO, Terrasse 11.66 m², Parking | |
| T4 | 89.93 m² | 5e | 400 379 € | Exposition S, Terrasse 7.21 m², Parking |
Parking
Exposition SO, Terrasse 11.66 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.21 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
64 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
-713 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 101 €/an (TMI 30%)
Soit 909 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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