Chatenay Malabry — Située dans un environnement résidentiel prisé de Châtenay-Malabry, cette nouvelle résidence séduit ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
134 €
Effort mensuel
-254 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel prisé de Châtenay-Malabry, cette nouvelle résidence séduit par une architecture élégante et contemporaine. Composée d'appartements allant du studio au cinq pièces, elle propose des espaces de vie lumineux, la plupart bénéficiant d’agréables prolongements extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. La vie quotidienne y est facilitée par la présence immédiate de commerces et d’établissements scolaires, offrant ainsi un cadre pratique et convivial pour tous les résidents. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte grâce à plusieurs lignes de bus accessibles au pied de la résidence, à la proximité du RER B, de la future ligne 10 du tramway ainsi que des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre aisément les différents pôles d’intérêt de la région parisienne.
Prix
16 000 € - 24 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 7 lots
Prix moyen/m²
1 295 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 24 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 24 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 24 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
86 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-254 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 134 €/an (TMI 30%)
Soit 1 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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