Verchaix — Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements du T3 ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
427 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements du T3 au T4, adaptés à différents styles de vie. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, allant par exemple de 68 m² pour un T3 à plus de 84 m² pour un T4, et profitent d’une belle luminosité grâce à des expositions variées, comme sud-est ou ouest. La conception privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des agencements optimisés pour le bien-être au quotidien. Les prestations sont soignées, répondant aux standards actuels de qualité en matière de construction et d’isolation, afin d’assurer une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Le projet est idéalement implanté dans un secteur offrant un accès facile aux commodités, aux transports et aux espaces verts, créant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. La livraison des appartements est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant ainsi de s’inscrire dans un projet immobilier neuf dans un cadre attractif et pérenne.
Prix
249 000 € - 599 000 €
Surfaces
De 46.49 à 127.11 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
5 167 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.03 m² | 1er | 249 000 € | Exposition N | |
| T2 | 46.49 m² | 2e | 274 000 € | Exposition N | |
| T3 | 62.31 m² | - | 339 000 € | Exposition E | |
| T3 | 62.31 m² | 1er | 354 000 € | Exposition E | |
| T3 | 68.3 m² | 1er | 357 000 € | Exposition O | |
| T4 | 84.32 m² | - | 423 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 115.47 m² | - | 574 000 € | Exposition E | |
| T5 | 127.11 m² | - | 599 000 € | Exposition E |
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition SE
Exposition E
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
427 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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