Vannes — Cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses d’envi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
674 €/mois
Economie impot/an
1 226 €
Effort mensuel
106 €/mois
Caractéristiques
Cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses d’environ 82 m². Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition Ouest, idéale pour profiter d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont valorisés par de grandes terrasses, allant jusqu’à plus de 22 m², permettant d’agréables moments de détente en plein air. La conception des appartements met l’accent sur la qualité des prestations et le confort de vie, avec une attention particulière portée à l’agencement des pièces et à la fonctionnalité des espaces. La livraison de la résidence est prévue pour la fin du mois de juin 2027. Implantée dans un environnement soigneusement sélectionné, la résidence offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités essentielles et des transports. Ce programme s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent y établir leur résidence principale qu’aux personnes souhaitant bénéficier du cadre fiscal adapté selon leur projet.
Prix
145 900 € - 599 900 €
Surfaces
De 32.07 à 83.75 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
16 / 17 lots
Prix moyen/m²
6 133 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.65 m² | - | 145 900 € | Exposition E | |
| T2 | 45.9 m² | - | 165 900 € | Exposition E | |
| T2 | 45.02 m² | - | 165 900 € | Exposition O | |
| T2 | 39.4 m² | 3e | 185 900 € | Exposition E | |
| T2 | 49.3 m² | 2e | 189 900 € | Exposition E | |
| T1 | 32.07 m² | 1er | 199 000 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m² | |
| T1 | 32.7 m² | 3e | 199 900 € | - | |
| T3 | 66.84 m² | 1er | 449 900 € | Exposition O, Terrasse 14.9 m² | |
| T4 | 83.75 m² | 1er | 469 900 € | Exposition E, Terrasse 11.5 m² | |
| T3 | 67.26 m² | 2e | 469 900 € | Exposition O, Terrasse 14.9 m² | |
| T3 | 71.84 m² | 1er | 469 900 € | Terrasse 21.2 m² | |
| T3 | 71.84 m² | 2e | 489 900 € | Terrasse 21.2 m² | |
| T3 | 73.73 m² | 3e | 499 900 € | - | |
| T3 | 77.68 m² | 3e | 549 900 € | - | |
| T3 | 82.83 m² | 1er | 569 900 € | Exposition O, Terrasse 22.1 m² | |
| T3 | 83.04 m² | 2e | 589 900 € | Exposition S | |
| T3 | 82.56 m² | 2e | 599 900 € | Exposition O, Terrasse 14.9 m² |
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition O, Terrasse 7.2 m²
Exposition O, Terrasse 14.9 m²
Exposition E, Terrasse 11.5 m²
Exposition O, Terrasse 14.9 m²
Terrasse 21.2 m²
Terrasse 21.2 m²
Exposition O, Terrasse 22.1 m²
Exposition S
Exposition O, Terrasse 14.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
780 €
/mois
Loyer estime
674 €
/mois
Effort mensuel
106 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 295 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 226 €/an (TMI 30%)
Soit 11 034 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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