Cormeilles-en-Parisis — Située au cœur d’un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
303 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements du studio au deux pièces, conçus pour répondre aux besoins de différents styles de vie. Les surfaces disponibles vont de 36,6 m² à 45,28 m², offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations soigneusement sélectionnées, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Les appartements disposent de terrasses privatives, idéales pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. L’exposition des logements a été pensée pour maximiser la luminosité naturelle, avec des orientations variées telles qu’est et ouest. La livraison de ce programme est prévue pour le mois de juin 2027, permettant d’anticiper sereinement votre installation. Le cadre de vie est agréable, à proximité de toutes les commodités, favorisant un quotidien pratique et plaisant. Ce programme s’inscrit dans le respect des normes de construction actuelles et offre un cadre de vie contemporain, adapté à une résidence principale.
Prix
215 000 € - 459 000 €
Surfaces
De 32.13 à 85.93 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
10 / 11 lots
Prix moyen/m²
5 620 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.13 m² | 4e | 215 000 € | Exposition E, Terrasse 3.62 m² | |
| T1 | 36.6 m² | 3e | 219 000 € | Exposition O, Terrasse 4.84 m² | |
| T1 | 32.99 m² | 6e | 225 000 € | Exposition O, Terrasse 3.83 m² | |
| T2 | 45.28 m² | 2e | 279 000 € | Exposition E, Terrasse 7.82 m² | |
| T2 | 45.36 m² | 4e | 295 000 € | Exposition E, Terrasse 11.87 m² | |
| T3 | 74.09 m² | 2e | 369 000 € | Terrasse 10.84 m² | |
| T3 | 69.58 m² | 4e | 375 000 € | Terrasse 10.11 m² | |
| T3 | 68.5 m² | 4e | 375 000 € | Terrasse 7.37 m² | |
| T3 | 74.95 m² | 6e | 389 000 € | Exposition E, Terrasse 8.36 m² | |
| T3 | 74.95 m² | 4e | 399 000 € | Terrasse 10.84 m² | |
| T4 | 85.93 m² | 4e | 459 000 € | Terrasse 9.44 m² |
Exposition E, Terrasse 3.62 m²
Exposition O, Terrasse 4.84 m²
Exposition O, Terrasse 3.83 m²
Exposition E, Terrasse 7.82 m²
Exposition E, Terrasse 11.87 m²
Terrasse 10.84 m²
Terrasse 10.11 m²
Terrasse 7.37 m²
Exposition E, Terrasse 8.36 m²
Terrasse 10.84 m²
Terrasse 9.44 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
303 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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