Craponne — Dans un environnement paisible, ce nouveau programme immobilier propose des appartements lumineux, d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 672 €
Effort mensuel
189 €/mois
Caractéristiques
Dans un environnement paisible, ce nouveau programme immobilier propose des appartements lumineux, déclinés du T3 au T4. Les surfaces généreuses, allant jusqu’à plus de 92 m², offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables, parfaitement adaptés aux attentes des familles comme des couples. Chaque logement bénéficie d’une exposition étudiée pour favoriser la lumière naturelle, avec par exemple des orientations sud ou ouest, assurant ainsi une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Les appartements sont situés dans une résidence à l’architecture contemporaine, réalisée selon des standards de qualité exigeants, garantissant confort, sécurité et durabilité. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2026. Les résidents profiteront d’un cadre de vie serein, à proximité des commodités et des principaux axes de transport, tout en bénéficiant d’un environnement propice à la détente. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal adapté.
Prix
199 000 € - 491 400 €
Surfaces
De 31.24 à 92.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 565 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.24 m² | - | 199 000 € | Exposition N | |
| T3 | 70.97 m² | 2e | 409 900 € | Exposition S | |
| T3 | 81.56 m² | 1er | 439 900 € | Exposition S, Terrasse 13.38 m² | |
| T3 | 81.56 m² | 2e | 449 900 € | Exposition S | |
| T4 | 92.3 m² | 1er | 491 400 € | Exposition O |
Exposition N
Exposition S
Exposition S, Terrasse 13.38 m²
Exposition S
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 064 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
189 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 672 €/an (TMI 30%)
Soit 15 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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