Meylan — Située à Meylan, cette nouvelle résidence propose une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces, con...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
50 €
Effort mensuel
-221 €/mois
Caractéristiques
Située à Meylan, cette nouvelle résidence propose une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes de confort et de modernité. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé et s’ouvre sur un espace extérieur privatif, sous la forme de balcons-loggias ou de terrasses offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Au cœur de la ville, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine et créative. Les résidents profitent également d’un vaste parc intérieur, propice à la détente et à la convivialité. L’emplacement privilégié de la résidence reflète le dynamisme et l’esprit innovant de la région, reconnue pour son attractivité et son cadre de vie exceptionnel.
Prix
6 000 € - 17 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
767 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 17 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
32 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-221 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 50 €/an (TMI 30%)
Soit 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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