Vanves — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 205 €/mois
Economie impot/an
2 394 €
Effort mensuel
319 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartements spacieux du type T3, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, autour de 69 m², et sont prolongés par de belles terrasses privatives, idéales pour profiter pleinement de l’extérieur. Chaque appartement profite d’une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. L’agencement intérieur met en valeur des espaces de vie fonctionnels, pensés pour répondre aux besoins des résidents en termes de bien-être et de praticité. La qualité de construction et le soin apporté aux prestations témoignent d’une attention particulière aux détails et à la durabilité. La livraison de la résidence est programmée pour la fin de l’année 2027, permettant d’envisager sereinement son installation dans un cadre de vie moderne et sécurisé. Ce programme est adapté à la résidence principale, dans un quartier qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles.
Prix
285 000 € - 999 000 €
Surfaces
De 26.72 à 102.15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
12 / 16 lots
Prix moyen/m²
9 143 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.72 m² | 2e | 285 000 € | Exposition E | |
| T1 | 26.72 m² | 3e | 289 000 € | Exposition E | |
| T2 | 48.18 m² | - | 417 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 44.55 m² | 1er | 423 000 € | Exposition E, Terrasse 3.45 m² | |
| T2 | 46.53 m² | 2e | 443 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.73 m² | |
| T2 | 44.55 m² | 3e | 449 000 € | Exposition E, Terrasse 5.58 m² | |
| T3 | 66.18 m² | 2e | 575 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.51 m² | |
| T3 | 66.44 m² | 1er | 580 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.43 m² | |
| T3 | 64.78 m² | 2e | 581 000 € | Exposition NE, Terrasse 14.95 m² | |
| T3 | 68.8 m² | 1er | 596 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.69 m² | |
| T3 | 69.38 m² | 1er | 596 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.34 m² | |
| T3 | 64.78 m² | 3e | 605 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.05 m² | |
| T3 | 65.98 m² | 3e | 615 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.51 m² | |
| T3 | 75.53 m² | 1er | 641 000 € | Exposition O, Terrasse 3.57 m² | |
| T4 | 87.06 m² | - | 759 000 € | Exposition N, Terrasse 10.68 m² | |
| T5 | 102.15 m² | 4e | 999 000 € | Exposition NE, Terrasse 16.68 m² |
Exposition E
Exposition E
Exposition SE
Exposition E, Terrasse 3.45 m²
Exposition NE, Terrasse 9.73 m²
Exposition E, Terrasse 5.58 m²
Exposition SO, Terrasse 5.51 m²
Exposition SO, Terrasse 7.43 m²
Exposition NE, Terrasse 14.95 m²
Exposition NE, Terrasse 9.69 m²
Exposition NE, Terrasse 7.34 m²
Exposition NE, Terrasse 5.05 m²
Exposition SO, Terrasse 5.51 m²
Exposition O, Terrasse 3.57 m²
Exposition N, Terrasse 10.68 m²
Exposition NE, Terrasse 16.68 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 524 €
/mois
Loyer estime
1 205 €
/mois
Effort mensuel
319 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 394 €/an (TMI 30%)
Soit 21 546 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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