Linselles — Située à proximité immédiate de Lille, à seulement 15 kilomètres, et à 6 kilomètres de Tourcoing, la...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
84 €
Effort mensuel
-151 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de Lille, à seulement 15 kilomètres, et à 6 kilomètres de Tourcoing, la commune de Linselles bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la Métropole Européenne de Lille. Cette localité à taille humaine, qui compte environ 8 500 habitants, séduit par son équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et cadre verdoyant. Les habitants profitent de toutes les commodités nécessaires au quotidien, dans une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie proche de la nature. Linselles connaît un essor notable, s’inscrivant dans la dynamique positive de son environnement, à l’image de Bondues. Plusieurs projets d’aménagement sont en cours, visant à améliorer les voiries, à développer les voies douces et à renforcer les espaces verts, ce qui participe à l’attractivité croissante de la commune. Le projet propose des appartements contemporains de 2 et 3 pièces, soigneusement agencés et pensés pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie d’une exposition optimale et s’ouvre sur un balcon ou un jardin privatif, offrant ainsi un accès privilégié à un environnement naturel en cœur d’îlot. Ce cadre résidentiel réunit confort moderne, fonctionnalité et ouverture sur la nature, répondant aux attentes de ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et sérénité.
Prix
10 000 € - 16 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
août 2024
Lots disponibles
0 / 6 lots
Prix moyen/m²
1 000 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
53 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-151 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 84 €/an (TMI 30%)
Soit 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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