Noisy-le-Sec — Située dans un environnement urbain recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d'appa...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
1 924 €
Effort mensuel
407 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain recherché, cette nouvelle résidence propose une sélection d'appartements conçus pour répondre aux besoins des résidents en quête de confort et de modernité. Les logements disponibles incluent notamment des appartements de type T3, offrant une surface généreuse d’environ 66 m². L’orientation sud-ouest de certains lots permet de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement se distingue par des prestations soignées et une conception contemporaine, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’ensemble du projet bénéficie d’une architecture élégante, intégrée harmonieusement dans le quartier, et pensée pour offrir un maximum de bien-être. La résidence est destinée à accueillir ses premiers habitants à partir de l’automne 2027, une date qui correspond à la livraison prévue du programme. Ce projet est éligible à l’acquisition en résidence principale, dans le respect de la réglementation en vigueur. L’emplacement offre un accès facilité aux commodités urbaines, aux transports et à de nombreux services, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Les futurs résidents profiteront d’un cadre de vie équilibré, entre dynamisme citadin et espaces de vie confortables.
Prix
229 000 € - 279 000 €
Surfaces
De 43.59 à 67.79 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 561 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.59 m² | 3e | 229 000 € | Exposition N | |
| T3 | 67.79 m² | 7e | 279 000 € | Exposition SO |
Exposition N
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 224 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
407 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 924 €/an (TMI 30%)
Soit 17 316 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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