Villeurbanne — Ce programme immobilier neuf propose des espaces de stationnement au sein d'une résidence moderne do...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
210 €
Effort mensuel
-119 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier neuf propose des espaces de stationnement au sein d'une résidence moderne dont la livraison est prévue pour octobre 2024. Les lots disponibles sont des parkings standards, offrant une surface confortable de 15 m² chacun, répartis sur différents niveaux du bâtiment. Conçus pour répondre aux besoins de stationnement des résidents, ces emplacements bénéficient d’un environnement sécurisé et fonctionnel, intégré à un cadre urbain soigné. Le projet s’inscrit dans une approche qualitative, garantissant la durabilité des aménagements et un accès pratique. Destiné à la résidence principale, ce programme répond aux attentes de ceux qui recherchent un stationnement privatif dans un environnement bien entretenu.
Prix
25 000 € - 33 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2024
Lots disponibles
0 / 4 lots
Prix moyen/m²
1 850 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 25 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 25 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 33 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
134 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-119 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 210 €/an (TMI 30%)
Soit 1 890 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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