Ville-la-Grand — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements sp...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 052 €/mois
Economie impot/an
2 285 €
Effort mensuel
402 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux du type T4, adaptés à la vie de famille comme à la recherche de confort au quotidien. Les logements, d’une surface d’environ 92 m², offrent de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à une double exposition nord-est. Chaque appartement bénéficie d’une grande terrasse, comprise entre 15 et 16 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Les plans sont pensés pour optimiser l’espace et offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. La construction répond aux dernières normes en vigueur, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Les prestations incluent des finitions soignées et des équipements modernes pour un cadre de vie agréable et sécurisé. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2026. Ce programme s’inscrit dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des services, offrant ainsi un emplacement privilégié pour une installation sereine et durable.
Prix
272 000 € - 759 500 €
Surfaces
De 48.45 à 111.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
16 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 939 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.45 m² | - | 272 000 € | Exposition S, Terrasse 19.14 m² | |
| T2 | 49.05 m² | - | 273 900 € | Exposition E, Terrasse 13.55 m² | |
| T2 | 49.05 m² | 3e | 291 300 € | Exposition E, Terrasse 9.85 m² | |
| T3 | 67.15 m² | 2e | 390 300 € | Exposition NO, Terrasse 18.39 m², Parking | |
| T3 | 65.65 m² | 3e | 405 400 € | Exposition NO, Terrasse 16.39 m² | |
| T3 | 67.15 m² | 3e | 410 500 € | Exposition NO, Terrasse 16.39 m² | |
| T4 | 91.85 m² | - | 481 400 € | Exposition NE, Terrasse 21.1 m² | |
| T4 | 83.35 m² | - | 489 499 € | Exposition SO, Terrasse 16.7 m² | |
| T4 | 91.4 m² | - | 489 900 € | Terrasse 21.1 m² | |
| T4 | 83.25 m² | 1er | 491 500 € | Exposition SO, Terrasse 14.35 m² | |
| T4 | 91.85 m² | 1er | 492 700 € | Exposition NE, Terrasse 15.3 m² | |
| T4 | 91.75 m² | 1er | 511 800 € | Exposition NE, Terrasse 15.3 m² | |
| T4 | 91.85 m² | 2e | 516 900 € | Exposition NE, Terrasse 15.65 m² | |
| T4 | 91.8 m² | 2e | 522 000 € | Exposition NE, Terrasse 15.65 m² | |
| T4 | 91.55 m² | 3e | 537 200 € | Exposition NE, Terrasse 12.05 m² | |
| T4 | 95.6 m² | 4e | 658 000 € | Exposition O, Terrasse 65.59 m² | |
| T5 | 108.15 m² | 4e | 739 200 € | Exposition E, Terrasse 65.8 m² | |
| T5 | 111.6 m² | 4e | 759 500 € | Exposition O, Terrasse 71.65 m² |
Exposition S, Terrasse 19.14 m²
Exposition E, Terrasse 13.55 m²
Exposition E, Terrasse 9.85 m²
Exposition NO, Terrasse 18.39 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 16.39 m²
Exposition NO, Terrasse 16.39 m²
Exposition NE, Terrasse 21.1 m²
Exposition SO, Terrasse 16.7 m²
Terrasse 21.1 m²
Exposition SO, Terrasse 14.35 m²
Exposition NE, Terrasse 15.3 m²
Exposition NE, Terrasse 15.3 m²
Exposition NE, Terrasse 15.65 m²
Exposition NE, Terrasse 15.65 m²
Exposition NE, Terrasse 12.05 m²
Exposition O, Terrasse 65.59 m²
Exposition E, Terrasse 65.8 m²
Exposition O, Terrasse 71.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 454 €
/mois
Loyer estime
1 052 €
/mois
Effort mensuel
402 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 285 €/an (TMI 30%)
Soit 20 565 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Ville-la-Grand
Découvrez pourquoi Ville-la-Grand est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Ville-la-Grand