Ramonville-Saint-Agne — Cette résidence propose des appartements neufs de type T3, offrant une surface généreuse de 71,95 m²...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
888 €/mois
Economie impot/an
2 380 €
Effort mensuel
627 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence propose des appartements neufs de type T3, offrant une surface généreuse de 71,95 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, favorisant la luminosité et le confort au quotidien. Les appartements disposent également d’une terrasse de près de 7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. Les bâtiments sont conçus pour répondre aux dernières normes en matière de qualité de construction et de performance énergétique, garantissant ainsi une excellente isolation thermique et phonique. L’ensemble du projet vise à offrir un cadre de vie agréable, alliant modernité et fonctionnalité. La livraison de la résidence est prévue pour le troisième trimestre 2027. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale. Son environnement a été soigneusement sélectionné pour offrir un quotidien serein, alliant proximité des commodités, espaces verts et accessibilité.
Prix
283 300 € - 378 500 €
Surfaces
De 71.95 à 98.96 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 872 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 71.95 m² | 1er | 283 300 € | Exposition E, Terrasse 6.95 m² | |
| T4 | 98.96 m² | 3e | 378 500 € | Terrasse 8.89 m² |
Exposition E, Terrasse 6.95 m²
Terrasse 8.89 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 515 €
/mois
Loyer estime
888 €
/mois
Effort mensuel
627 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 165 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 380 €/an (TMI 30%)
Soit 21 420 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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