Castets — Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 361 €
Effort mensuel
239 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T4, offrant des surfaces généreuses allant de 81 à plus de 87 m². Les logements, répartis sur plusieurs étages, bénéficient d’une belle luminosité, notamment grâce à des expositions favorables telles que le sud-est. Chaque appartement a été pensé pour garantir confort et fonctionnalité : les agencements intérieurs optimisent l’espace et la circulation, tandis que les prestations de qualité assurent bien-être et durabilité au quotidien. Les résidents profiteront d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles, des établissements scolaires et des espaces verts. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un environnement moderne et soigné, parfaitement intégré à son quartier. Ce programme est adapté à une résidence principale.
Prix
162 000 € - 290 000 €
Surfaces
De 41.04 à 87.34 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 429 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.28 m² | 1er | 162 000 € | - | |
| T2 | 42.28 m² | - | 165 000 € | - | |
| T2 | 41.04 m² | 2e | 165 000 € | - | |
| T4 | 81.28 m² | 1er | 249 000 € | - | |
| T4 | 81.28 m² | 2e | 259 000 € | - | |
| T4 | 81.2 m² | - | 276 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 87.34 m² | - | 290 000 € | Exposition SE |
Exposition SO
Exposition SE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
866 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
239 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 361 €/an (TMI 30%)
Soit 12 249 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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