Larmor-Baden — Situé dans un environnement calme et préservé, ce nouveau programme résidentiel propose des maisons ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
971 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 236 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement calme et préservé, ce nouveau programme résidentiel propose des maisons individuelles de type T5, idéales pour répondre aux besoins des familles en quête d’espace et de confort. Chaque villa bénéficie d’une surface généreuse, allant de 105 à 122 m², avec des pièces lumineuses et bien agencées offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les habitations s’ouvrent sur de belles terrasses de 15 m², exposées sud-est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de moments de détente en extérieur. L’architecture moderne s’accompagne de prestations de qualité, assurant une isolation optimale et une finition soignée, pour un quotidien serein et durable. La livraison de ce programme est prévue pour la fin du premier semestre 2027. Le projet répond également au cadre d’une acquisition en résidence principale ou dans le respect du régime fiscal en vigueur. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, espaces verts et proximité des commodités essentielles.
Prix
599 900 € - 749 900 €
Surfaces
De 105.63 à 122.09 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 975 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 105.63 m² | - | 599 900 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T5 | 105.79 m² | - | 649 900 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T5 | 105.84 m² | - | 649 900 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T5 | 116.33 m² | - | 649 900 € | Exposition S, Terrasse 15 m² | |
| T5 | 122.06 m² | - | 749 900 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² | |
| T5 | 122.09 m² | - | 749 900 € | Exposition SE, Terrasse 15 m² |
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition S, Terrasse 15 m²
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Exposition SE, Terrasse 15 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 207 €
/mois
Loyer estime
971 €
/mois
Effort mensuel
2 236 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 29 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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