Asnieres-sur-Seine — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 205 €/mois
Economie impot/an
2 092 €
Effort mensuel
126 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du T4 au T5, conçus pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité des familles ou des personnes en quête d’espace. Les logements, d’une surface allant de 88,5 m² à 101,6 m², bénéficient de beaux volumes et de prestations soignées. Chaque appartement dispose d’une terrasse généreuse, permettant de profiter d’un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou recevoir. L’orientation des logements a été pensée afin de garantir une luminosité optimale tout au long de la journée. La livraison de cette réalisation est prévue pour le deuxième trimestre 2028, offrant ainsi un horizon serein pour votre installation. Le cadre de vie allie proximité des commodités, accessibilité aux transports et espaces verts, créant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ce projet s’inscrit dans un contexte réglementaire adapté aussi bien à la résidence principale qu’à d’autres usages, dans le respect des normes en vigueur.
Prix
249 000 € - 632 000 €
Surfaces
De 26.3 à 101.6 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
29 / 31 lots
Prix moyen/m²
7 081 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.3 m² | 9e | 249 000 € | Exposition S, Terrasse 10.61 m² | |
| T2 | 45.5 m² | 2e | 329 000 € | Exposition N | |
| T2 | 45.6 m² | 6e | 346 000 € | Exposition N | |
| T2 | 45.6 m² | 8e | 352 000 € | Exposition N | |
| T2 | 46.2 m² | 10e | 363 000 € | Exposition N | |
| T2 | 48.6 m² | 6e | 386 000 € | Exposition O, Terrasse 4.55 m² | |
| T2 | 46.3 m² | 8e | 398 000 € | Terrasse 20.26 m² | |
| T3 | 63.7 m² | 4e | 432 000 € | Terrasse 3.95 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 13e | 466 000 € | Terrasse 9.71 m² | |
| T3 | 62.7 m² | 12e | 489 000 € | Terrasse 9.61 m² | |
| T3 | 67.9 m² | 5e | 500 000 € | Exposition E, Terrasse 20.14 m² | |
| T4 | 88.5 m² | 3e | 518 000 € | Exposition E, Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 71.3 m² | 13e | 518 000 € | Terrasse 37.4 m² | |
| T3 | 71.3 m² | 14e | 518 000 € | Terrasse 15.29 m² | |
| T3 | 75.09 m² | 5e | 523 000 € | Exposition O, Terrasse 20.32 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 10e | 523 000 € | Terrasse 57.01 m² | |
| T4 | 88.5 m² | 5e | 530 000 € | Exposition E, Terrasse 8.72 m² | |
| T3 | 77.9 m² | 11e | 534 000 € | Exposition SE, Terrasse 13.1 m² | |
| T4 | 78.2 m² | 13e | 545 000 € | Terrasse 8.43 m² | |
| T4 | 78.2 m² | 12e | 545 000 € | Terrasse 8.43 m² | |
| T4 | 88.6 m² | 7e | 545 000 € | Exposition E, Terrasse 8.71 m² | |
| T4 | 79.7 m² | 11e | 552 000 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T4 | 79.59 m² | 13e | 564 000 € | Terrasse 7.07 m² | |
| T4 | 79.7 m² | 12e | 564 000 € | Terrasse 9.22 m² | |
| T4 | 78.2 m² | 14e | 564 000 € | Terrasse 9.52 m² | |
| T4 | 78.2 m² | 15e | 564 000 € | Terrasse 10.95 m² | |
| T3 | 71.3 m² | 12e | 568 000 € | Terrasse 30.78 m² | |
| T4 | 91.7 m² | 9e | 568 000 € | Terrasse 15.16 m² | |
| T3 | 78 m² | 10e | 568 000 € | Terrasse 21.65 m² | |
| T5 | 101.6 m² | 3e | 632 000 € | Terrasse 13.67 m² | |
| T4 | 91.4 m² | 7e | 632 000 € | Exposition O, Terrasse 25.32 m² |
Exposition S, Terrasse 10.61 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition O, Terrasse 4.55 m²
Terrasse 20.26 m²
Terrasse 3.95 m²
Terrasse 9.71 m²
Terrasse 9.61 m²
Exposition E, Terrasse 20.14 m²
Exposition E, Terrasse 8.8 m²
Terrasse 37.4 m²
Terrasse 15.29 m²
Exposition O, Terrasse 20.32 m²
Terrasse 57.01 m²
Exposition E, Terrasse 8.72 m²
Exposition SE, Terrasse 13.1 m²
Terrasse 8.43 m²
Terrasse 8.43 m²
Exposition E, Terrasse 8.71 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 7.07 m²
Terrasse 9.22 m²
Terrasse 9.52 m²
Terrasse 10.95 m²
Terrasse 30.78 m²
Terrasse 15.16 m²
Terrasse 21.65 m²
Terrasse 13.67 m²
Exposition O, Terrasse 25.32 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 331 €
/mois
Loyer estime
1 205 €
/mois
Effort mensuel
126 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 092 €/an (TMI 30%)
Soit 18 828 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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