Evry-Courcouronnes — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements contem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
1 235 €
Effort mensuel
-40 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements contemporains allant du T2 au T3. Les logements offrent des surfaces généreuses, comme des T2 de plus de 55 m² et des T3 d’environ 66 m², chacun bénéficiant d’une belle luminosité grâce à une exposition plein sud. Les appartements disposent de larges terrasses privatives, idéales pour profiter de l’extérieur, avec des surfaces allant jusqu’à 16 m². Conçue avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la résidence allie confort moderne et sécurité. L’architecture élégante s’intègre harmonieusement dans le quartier et offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. La livraison des appartements est prévue pour la fin de l’année 2027, permettant de s’inscrire dans un projet de vie à moyen terme. L’ensemble bénéficie d’un environnement attractif, avec un accès facilité aux commerces, services, transports et espaces verts, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Prix
147 000 € - 318 000 €
Surfaces
De 26.7 à 88.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
29 / 34 lots
Prix moyen/m²
3 896 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.7 m² | 6e | 147 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m² | |
| T1 | 33 m² | 4e | 154 000 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m² | |
| T1 | 34 m² | 3e | 159 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m² | |
| T2 | 48.3 m² | 3e | 204 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m² | |
| T2 | 48.7 m² | 5e | 208 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m² | |
| T2 | 55.4 m² | 3e | 216 000 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 48.7 m² | 8e | 216 000 € | Exposition S, Terrasse 10.7 m² | |
| T2 | 48.5 m² | 7e | 216 000 € | Exposition S, Terrasse 10.8 m² | |
| T2 | 55.5 m² | 2e | 216 000 € | Exposition S, Terrasse 10.8 m² | |
| T2 | 43 m² | - | 216 000 € | Exposition S, Terrasse 9.4 m² | |
| T2 | 52.3 m² | 8e | 220 000 € | Exposition S, Terrasse 8.6 m² | |
| T2 | 55.3 m² | 5e | 224 000 € | Exposition S, Terrasse 11.2 m² | |
| T2 | 55.3 m² | 7e | 227 000 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m² | |
| T2 | 54.6 m² | 7e | 227 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m² | |
| T2 | 54.5 m² | 5e | 227 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m² | |
| T3 | 68.3 m² | 3e | 253 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 68.3 m² | 2e | 253 000 € | Exposition S, Terrasse 5.3 m² | |
| T3 | 66.59 m² | 5e | 261 000 € | Exposition S, Terrasse 16.2 m² | |
| T3 | 68.5 m² | 4e | 261 000 € | Exposition S, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 68.4 m² | 7e | 267 000 € | Exposition S, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 70 m² | 7e | 268 000 € | Exposition S, Terrasse 11.9 m² | |
| T3 | 68.09 m² | 8e | 272 000 € | Exposition S, Terrasse 5.2 m² | |
| T3 | 82.4 m² | 1er | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 19.3 m² | |
| T3 | 76.5 m² | 8e | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 11.1 m² | |
| T3 | 79.3 m² | 8e | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 11.1 m² | |
| T3 | 79.7 m² | 2e | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 16.1 m² | |
| T4 | 81.4 m² | 3e | 295 000 € | Exposition S, Terrasse 5.8 m² | |
| T4 | 87.8 m² | 5e | 302 000 € | Exposition S, Terrasse 11.1 m² | |
| T4 | 87.4 m² | - | 306 000 € | Exposition S, Terrasse 21.8 m² | |
| T4 | 87.8 m² | 4e | 306 000 € | Exposition S, Terrasse 5.7 m² | |
| T4 | 81.5 m² | 7e | 311 000 € | Exposition S, Terrasse 16.7 m² | |
| T4 | 81.9 m² | 1er | 318 000 € | Exposition S, Terrasse 13.5 m² | |
| T4 | 88.1 m² | 8e | 318 000 € | Exposition S, Terrasse 11.1 m² | |
| T4 | 81.8 m² | 1er | 318 000 € | Exposition S, Terrasse 22.5 m² |
Exposition S, Terrasse 5.7 m²
Exposition S, Terrasse 5.8 m²
Exposition S, Terrasse 5.7 m²
Exposition S, Terrasse 5.7 m²
Exposition S, Terrasse 5.7 m²
Exposition S, Terrasse 5.8 m²
Exposition S, Terrasse 10.7 m²
Exposition S, Terrasse 10.8 m²
Exposition S, Terrasse 10.8 m²
Exposition S, Terrasse 9.4 m²
Exposition S, Terrasse 8.6 m²
Exposition S, Terrasse 11.2 m²
Exposition S, Terrasse 5.8 m²
Exposition S, Terrasse 5.7 m²
Exposition S, Terrasse 5.7 m²
Exposition NE, Terrasse 5.2 m²
Exposition S, Terrasse 5.3 m²
Exposition S, Terrasse 16.2 m²
Exposition S, Terrasse 5.2 m²
Exposition S, Terrasse 5.2 m²
Exposition S, Terrasse 11.9 m²
Exposition S, Terrasse 5.2 m²
Exposition S, Terrasse 19.3 m²
Exposition S, Terrasse 11.1 m²
Exposition S, Terrasse 11.1 m²
Exposition S, Terrasse 16.1 m²
Exposition S, Terrasse 5.8 m²
Exposition S, Terrasse 11.1 m²
Exposition S, Terrasse 21.8 m²
Exposition S, Terrasse 5.7 m²
Exposition S, Terrasse 16.7 m²
Exposition S, Terrasse 13.5 m²
Exposition S, Terrasse 11.1 m²
Exposition S, Terrasse 22.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
786 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
-40 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 235 €/an (TMI 30%)
Soit 11 115 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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