Challes les Eaux — Située au cœur du bassin chambérien, Challes-les-Eaux bénéficie d’une excellente réputation pour sa ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
34 €
Effort mensuel
-232 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du bassin chambérien, Challes-les-Eaux bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie et son dynamisme. Entourée par les montagnes, la commune se distingue par son cadre naturel privilégié et son orientation vers le bien-être, notamment grâce à un pôle d’activités axé sur le thermalisme et la santé. À proximité immédiate, le Médipôle de Savoie rassemble de nombreux professionnels de santé, enrichissant ainsi l’offre de services de la ville. La localisation géographique de Challes-les-Eaux facilite les déplacements, avec un accès rapide à l’A43 à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre aisément Chambéry, Grenoble ou encore l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. La commune bénéficie d’une croissance démographique soutenue, ce qui accentue la demande pour des logements variés, du studio au cinq pièces. Ce secteur propose une sélection de résidences modernes, conçues pour répondre aux besoins des résidents à la recherche de confort et de praticité. La rareté de l'offre et l’environnement attractif font de cette localité un choix privilégié pour s’installer ou se constituer un patrimoine pérenne.
Prix
À partir de 4 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
267 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 4 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
21 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-232 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 34 €/an (TMI 30%)
Soit 306 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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