Bezons — Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
623 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-543 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement au tissu urbain local. À proximité immédiate, les résidents bénéficient d’un large choix de commerces, d’établissements scolaires accessibles à tous les niveaux, ainsi que de multiples infrastructures sportives et culturelles. Implantée dans le Val-d’Oise, au sein des communes de Bezons et Argenteuil, la résidence profite d’un environnement économique attractif et de l’excellent réseau de transports en commun reliant rapidement Paris et le quartier d’affaires de La Défense. L’architecture contemporaine et épurée du projet est mise en valeur par de nombreux espaces paysagers. Les appartements, allant du studio au quatre pièces, ainsi que les maisons quatre pièces, disposent tous d’un extérieur privatif, offrant un cadre de vie agréable et ouvert sur la nature.
Prix
15 000 € - 366 255 €
Surfaces
De 15 à 58 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 706 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| T3 | 58 m² | 3e | 366 255 € | Terrasse 20.4 m², Parking | |
| T3 | 58 m² | 1er | 366 255 € | Terrasse 34.2 m², Parking |
Terrasse 20.4 m², Parking
Terrasse 34.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
623 €
/mois
Effort mensuel
-543 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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