Argeles-sur-Mer — Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements conçus pour ré...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
627 €/mois
Economie impot/an
1 567 €
Effort mensuel
370 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Les logements disponibles se déclinent principalement en T2 et T3, offrant ainsi des surfaces allant de 41 m² à plus de 62 m². Chaque appartement bénéficie d’une disposition soignée, privilégiant la luminosité grâce à des orientations variées. Les prestations sont pensées pour assurer une qualité de vie optimale au quotidien, avec des aménagements modernes et des finitions soignées. L’ensemble de la construction répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique et d’isolation. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de juin 2027. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale ou sous le régime fiscal Pinel. Le projet s’insère dans un cadre de vie attractif, à proximité des commodités et des principaux axes de la ville, offrant ainsi un équilibre harmonieux entre praticité urbaine et tranquillité résidentielle.
Prix
186 500 € - 302 000 €
Surfaces
De 39.97 à 64.95 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
14 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 662 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.61 m² | 1er | 186 500 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 41.18 m² | - | 199 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 41.18 m² | 1er | 200 500 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 39.97 m² | 1er | 203 500 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 40.22 m² | 1er | 203 500 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 41.65 m² | - | 208 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 40.71 m² | 1er | 212 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 48.47 m² | 2e | 239 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 61.13 m² | - | 254 500 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 61.01 m² | 1er | 263 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 61.13 m² | 1er | 271 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 62.77 m² | 1er | 276 000 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 62.6 m² | 1er | 282 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 64.53 m² | 2e | 299 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 64.95 m² | 2e | 302 000 € | Exposition E, Parking |
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition N, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
997 €
/mois
Loyer estime
627 €
/mois
Effort mensuel
370 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 325 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 567 €/an (TMI 30%)
Soit 14 103 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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