Loi Jeanbrun
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Notre Dame de Bondeville — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence se distingue par son architecture conte...

Notre Dame de Bondeville (76960)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Notre Dame de Bondeville — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence se distingue par son architecture conte... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

204 €/mois

Economie impot/an

111 €

Effort mensuel

-134 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleNotre Dame de Bondeville
À partir de13 187 €

Caractéristiques

Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. À seulement cinq minutes à pied d’un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Rouen, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le projet propose 49 appartements, du deux au quatre pièces, pensés pour le confort quotidien. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs, tels que jardins privatifs, balcons ou terrasses en attique, certains offrant une vue dégagée sur les coteaux environnants. Cette résidence s’adresse particulièrement aux familles à la recherche d’un espace de vie agréable et moderne, ainsi qu’aux personnes souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et bien desservi.

Prix

13 187 € - 15 000 €

Surfaces

De 15 à 15 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

0 / 20 lots

Prix moyen/m²

994 €

Lots disponibles20 lots

20 lots disponibles

NC15
13 187 €
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14 999 €
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15 000 €
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15 000 €
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Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement13 187 €
Frais de notaire estimes (~3%)396 €
Total investissement13 583 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (1 319 €)
0%30%

Mensualite credit

70 €

/mois

Loyer estime

204 €

/mois

Effort mensuel

-134 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 659 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 111 €/an (TMI 30%)

Soit 999 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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