Notre Dame de Bondeville — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence se distingue par son architecture conte...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
111 €
Effort mensuel
-134 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. À seulement cinq minutes à pied d’un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Rouen, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le projet propose 49 appartements, du deux au quatre pièces, pensés pour le confort quotidien. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs, tels que jardins privatifs, balcons ou terrasses en attique, certains offrant une vue dégagée sur les coteaux environnants. Cette résidence s’adresse particulièrement aux familles à la recherche d’un espace de vie agréable et moderne, ainsi qu’aux personnes souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et bien desservi.
Prix
13 187 € - 15 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
0 / 20 lots
Prix moyen/m²
994 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 13 187 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 14 999 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
70 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-134 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 659 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 111 €/an (TMI 30%)
Soit 999 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Notre Dame de Bondeville
Découvrez pourquoi Notre Dame de Bondeville est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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