Nice — Située au cœur du quartier Saint-Isidore, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à l’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
193 €
Effort mensuel
-130 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier Saint-Isidore, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à l’ouest de Nice, combinant le charme de la Côte d’Azur et la vitalité d’un environnement urbain dynamique. Les résidents profitent d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, des transports en commun, notamment la ligne 3 du tramway, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute. La résidence propose une large gamme d’appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal. Chaque logement dispose d’espaces extérieurs généreux, tels que balcons, loggias ou terrasses pouvant atteindre 59 m², permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. L’ensemble s’inscrit dans un cadre de vie pratique et agréable, répondant aux attentes des familles, des actifs et de tous ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux à Nice.
Prix
23 000 € - 29 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
0 / 12 lots
Prix moyen/m²
1 617 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 15 m² | 2e | 23 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 23 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 23 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 23 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 23 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 23 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 23 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 23 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 24 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 26 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 28 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 2e | 29 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
123 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-130 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 193 €/an (TMI 30%)
Soit 1 737 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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