Gleize — Au sein d’un environnement privilégié dans le Beaujolais, cette résidence se distingue par son archi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-188 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement privilégié dans le Beaujolais, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, mettant en valeur le fronton d’une ancienne coopérative. Les façades modernes s’intègrent harmonieusement dans le paysage local, tandis que des commerces en rez-de-chaussée apportent praticité et dynamisme au quotidien. Un cœur d’îlot soigneusement paysager offre aux résidents un espace de détente verdoyant et convivial. Les appartements, proposés du deux au cinq pièces, bénéficient tous d’agréables prolongements extérieurs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Située à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie attractif, alliant quiétude et accessibilité. La diversité des configurations proposées répond à de nombreux projets résidentiels, que ce soit pour un premier achat ou pour accueillir une famille, dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie.
Prix
3 000 € - 32 985 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
0 / 15 lots
Prix moyen/m²
1 059 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| Box | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| Box | 15 m² | - | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 16 492 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 16 492 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 16 492 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 16 492 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 16 493 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 16 493 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 16 493 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 16 493 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 19 905 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 19 905 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 24 454 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 32 985 € | Parking |
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-188 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Gleize
Découvrez pourquoi Gleize est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Gleize