Meze — Située dans un environnement agréable, cette résidence propose une sélection d’appartements adaptés ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
1 252 €
Effort mensuel
178 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence propose une sélection d’appartements adaptés à différents modes de vie. Les logements disponibles vont du studio fonctionnel au spacieux T4, offrant des surfaces généreuses, comme un T1 de 34,35 m² en rez-de-chaussée avec terrasse exposée ouest de 9,25 m², ou un T4 de 80,15 m² situé au premier étage, doté d’une terrasse de 17,2 m² orientée est. Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, conçus pour le confort et la détente. L’architecture moderne privilégie la luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et des orientations choisies. Les prestations soignées assurent un cadre de vie agréable et pérenne. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2026. Le projet s’inscrit dans un cadre propice à une résidence principale et répond aux dernières normes en vigueur, assurant ainsi un niveau de qualité durable. L’environnement combine tranquillité et commodités, facilitant le quotidien de ses résidents.
Prix
149 000 € - 312 000 €
Surfaces
De 34.35 à 67.55 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 536 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.35 m² | - | 149 000 € | Exposition O, Terrasse 9.25 m², Parking | |
| T2 | 45.8 m² | - | 209 000 € | Exposition SO, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 67.55 m² | 1er | 312 000 € | Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 9.25 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.5 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
797 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
178 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 252 €/an (TMI 30%)
Soit 11 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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