Quint-Fonsegrives — Située au cœur d’un environnement dynamique, cette résidence neuve propose une gamme d’appartements ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
785 €/mois
Economie impot/an
1 302 €
Effort mensuel
44 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement dynamique, cette résidence neuve propose une gamme d’appartements du studio au quatre pièces, offrant ainsi des surfaces variées pour répondre à tous les besoins. Les logements bénéficient de prestations de qualité, mettant l’accent sur le confort et la modernité : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses, agencements fonctionnels, et finitions soignées. Chaque appartement profite d’une belle luminosité grâce à une orientation optimisée, et certains lots disposent d’espaces extérieurs privatifs, comme des terrasses spacieuses idéales pour profiter de moments de détente. La conception architecturale met en valeur l’intégration dans le quartier tout en assurant la tranquillité et la sécurité des résidents. La livraison du programme est prévue pour la fin de l’année 2026. Ce projet immobilier s’inscrit dans un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports et des espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et harmonieux, aussi bien pour les familles que pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement paisible.
Prix
155 000 € - 510 000 €
Surfaces
De 26.5 à 117.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 866 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.5 m² | - | 155 000 € | Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T1 | 28.4 m² | - | 162 000 € | Exposition E, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T4 | 97.5 m² | - | 485 000 € | Exposition NO, Terrasse 26.7 m², Parking | |
| T4 | 117.2 m² | 1er | 510 000 € | Exposition E, Terrasse 21.1 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.4 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 26.7 m², Parking
Exposition E, Terrasse 21.1 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
829 €
/mois
Loyer estime
785 €
/mois
Effort mensuel
44 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 302 €/an (TMI 30%)
Soit 11 718 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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