Sainte-Foy-les-Lyon — Situé dans un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 101 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 394 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux du type T4, adaptés à la vie familiale ou à la recherche de confort au quotidien. Les surfaces généreuses, allant de 86,5 m² à 109,5 m², offrent un espace de vie lumineux, avec différentes expositions pour profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les logements sont répartis sur plusieurs niveaux, du rez-de-chaussée à l’étage, et bénéficient de prestations soignées assurant confort et bien-être. La construction répond aux normes récentes en matière de qualité, d’isolation et de performance énergétique, garantissant ainsi un cadre de vie serein et des économies d’énergie au quotidien. Le projet a prévu une livraison pour la fin du premier semestre 2026. Le quartier environnant se distingue par sa quiétude et son accessibilité, permettant de profiter pleinement des services et commodités à proximité, tout en bénéficiant d’un environnement harmonieux. Ces appartements conviennent aussi bien à une résidence principale qu’à d’autres projets immobiliers selon le régime en vigueur.
Prix
466 784 € - 710 001 €
Surfaces
De 60.7 à 109.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
6 923 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.7 m² | - | 466 784 € | Exposition S | |
| T4 | 86.5 m² | 1er | 579 001 € | Exposition SE | |
| T4 | 84.5 m² | 1er | 606 349 € | Exposition SE | |
| T4 | 109.5 m² | - | 710 001 € | Exposition S |
Exposition S
Exposition SE
Exposition SE
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 495 €
/mois
Loyer estime
1 101 €
/mois
Effort mensuel
1 394 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 23 339 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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