Nantes — Situé au cœur du quartier prisé de Procé à Nantes, ce projet résidentiel bénéficie d’un emplacement ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
253 €/mois
Economie impot/an
185 €
Effort mensuel
-135 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du quartier prisé de Procé à Nantes, ce projet résidentiel bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre historique et des principaux axes de la ville. Le secteur, reconnu pour sa qualité de vie et son attrait pérenne, s’inscrit parmi les adresses les plus appréciées de la métropole nantaise. Nantes se distingue par son dynamisme économique et démographique, avec une croissance soutenue de sa population active ces dernières années. La ville est régulièrement citée parmi les métropoles les plus attractives du pays, portée par des secteurs d’excellence tels que le numérique, la santé et l’environnement. Ce contexte favorable renforce l’intérêt de ce quartier pour toute personne souhaitant s’installer dans un environnement urbain dynamique. Les appartements proposés, du studio au trois pièces, offrent des espaces extérieurs variés comme des balcons, des loggias ou de vastes terrasses ouvertes. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, pensées pour garantir un confort optimal au quotidien et répondre aux attentes de ses occupants. Ce cadre résidentiel s’adresse à ceux qui souhaitent profiter d’un art de vivre alliant modernité, bien-être et proximité des commodités.
Prix
À partir de 22 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
février 2024
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
1 467 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
118 €
/mois
Loyer estime
253 €
/mois
Effort mensuel
-135 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 185 €/an (TMI 30%)
Soit 1 665 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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