St Martin de Crau — Ce programme immobilier propose des appartements neufs de type T3, offrant des surfaces habitables d...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 823 €
Effort mensuel
478 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier propose des appartements neufs de type T3, offrant des surfaces habitables d’environ 58 à 60 m². Chaque logement bénéficie d’une terrasse privative d’environ 6 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Situés aux premiers et deuxièmes étages, ces appartements profitent d’une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des aménagements modernes et des prestations soignées répondant aux exigences actuelles en matière de qualité de construction. La livraison de ce programme est prévue pour fin août 2026. Implanté dans un environnement pensé pour le bien-être, ce projet assure un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Le régime fiscal applicable à ce programme est le LLI.
Prix
217 000 € - 220 000 €
Surfaces
De 58.53 à 59.63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
août 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 698 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 59.63 m² | 2e | 217 000 € | Exposition N, Terrasse 6.46 m², Parking | |
| T3 | 58.53 m² | 1er | 220 000 € | Exposition N, Terrasse 6.46 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 6.46 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.46 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 160 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
478 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 823 €/an (TMI 30%)
Soit 16 407 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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