Suresnes — Située à proximité immédiate de La Défense, accessible en seulement deux stations par le Tramway T2,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
340 €/mois
Economie impot/an
50 €
Effort mensuel
-308 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de La Défense, accessible en seulement deux stations par le Tramway T2, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement dynamique au cœur d’un bassin d’emplois majeur. Suresnes, reconnue pour son activité économique, rassemble plus de 27 000 emplois et héberge de nombreux sièges de grandes entreprises. La commune se distingue également par son cadre de vie privilégié, offrant un environnement verdoyant entre le Mont Valérien et le bois de Boulogne. Recherchée pour sa qualité de vie, Suresnes figure parmi les localités les plus appréciées de l’ouest parisien. La résidence propose une gamme d’appartements du studio au 5 pièces, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon une sélection de prestations soignées. Cette réalisation s’intègre harmonieusement dans un secteur attractif des Hauts-de-Seine, réunissant à la fois confort de vie et dynamisme urbain.
Prix
À partir de 6 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
novembre 2022
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
400 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 6 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
32 €
/mois
Loyer estime
340 €
/mois
Effort mensuel
-308 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 50 €/an (TMI 30%)
Soit 450 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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