Elbeuf — Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements contemporains ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
1 470 €
Effort mensuel
159 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements contemporains conçus pour offrir confort et qualité de vie. Différents types de logements sont disponibles, dont des T3 d’une surface de près de 66 m², avec de beaux espaces extérieurs tels qu’une terrasse généreuse de plus de 29 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Les appartements bénéficient d’une exposition soignée et d’agencements optimisés, garantissant luminosité et bien-être au quotidien. La construction répond aux dernières normes en vigueur, assurant des prestations de qualité tant en matière d’isolation que de sécurité. La résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier, à proximité des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne de ses résidents. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2023, permettant de s’installer rapidement dans un cadre moderne et convivial. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur, offrant ainsi différentes possibilités selon le projet de chacun.
Prix
175 000 € - 208 000 €
Surfaces
De 65.92 à 76.75 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2023
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
2 689 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.92 m² | 1er | 175 000 € | Exposition N, Terrasse 29.15 m², Parking | |
| T3 | 76.75 m² | 3e | 207 000 € | Exposition S, Terrasse 9.47 m², Parking | |
| T3 | 76.75 m² | 4e | 208 000 € | Exposition S, Terrasse 9.47 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 29.15 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.47 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.47 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
936 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
159 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 470 €/an (TMI 30%)
Soit 13 230 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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