le-Blanc-Mesnil — À proximité immédiate de la capitale, à seulement 7 kilomètres de Paris, Le Blanc-Mesnil se distingu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
2 198 €
Effort mensuel
602 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de la capitale, à seulement 7 kilomètres de Paris, Le Blanc-Mesnil se distingue par son dynamisme et son cadre de vie paisible. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la présence de la gare RER B et à l’arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express, facilitant ainsi les déplacements vers de nombreuses communes de la région parisienne. L’Avenue de la République se révèle particulièrement attractive avec ses nombreux commerces, services et établissements scolaires à distance piétonne, contribuant à un quotidien pratique et serein. Le quartier s’enrichit également d’une offre variée d’équipements culturels et sportifs, favorisant une vie familiale épanouie dans un environnement verdoyant à proximité de Paris. Ce programme propose 40 appartements, du deux au cinq pièces, conçus avec soin afin de répondre aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses et d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, jardins, loggias ou terrasses, apportant luminosité et confort. L’aménagement intérieur a été pensé pour offrir un cadre chaleureux, fonctionnel et agréable à ses résidents.
Prix
261 611 € - 323 033 €
Surfaces
De 46 à 62.81 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
1 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 373 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46 m² | - | 261 611 € | Exposition N, Terrasse 9.47 m² | |
| T3 | 62.81 m² | 1er | 323 033 € | Exposition N, Parking |
Exposition N, Terrasse 9.47 m²
Exposition N, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 399 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
602 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 081 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 198 €/an (TMI 30%)
Soit 19 782 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le-Blanc-Mesnil
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