le Lavandou — Situé dans un environnement paisible, ce programme immobilier propose des maisons spacieuses aux pre...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 808 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
7 467 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement paisible, ce programme immobilier propose des maisons spacieuses aux prestations soignées. Les logements disponibles se déclinent en typologies T5, offrant des surfaces généreuses allant de 144 m² à plus de 170 m². Chaque maison bénéficie d’un rez-de-jardin et d’une grande terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. La conception privilégie la qualité de construction et veille au bien-être des résidents, avec des volumes lumineux et des agencements optimisés. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un cadre de vie serein, à proximité des commodités essentielles. La livraison du programme est prévue pour la fin de l’année 2025. Ce projet répond aussi bien aux attentes des familles qu’à celles de toute personne recherchant un lieu de vie moderne et agréable, dans un secteur résidentiel valorisant.
Prix
1 735 000 € - 1 995 000 €
Surfaces
De 144.19 à 170.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
11 849 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 144.19 m² | - | 1 735 000 € | Exposition N, Terrasse 89.19 m² | |
| T5 | 170.6 m² | - | 1 995 000 € | Exposition N, Terrasse 103.1 m² |
Exposition N, Terrasse 89.19 m²
Exposition N, Terrasse 103.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
9 275 €
/mois
Loyer estime
1 808 €
/mois
Effort mensuel
7 467 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 86 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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