Pont-Saint-Esprit — Situé dans un cadre paisible, ce programme immobilier neuf propose une sélection d’appartements alla...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
723 €/mois
Economie impot/an
1 963 €
Effort mensuel
526 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un cadre paisible, ce programme immobilier neuf propose une sélection d’appartements allant du T1 au T3, adaptés à différents besoins de vie. Les surfaces disponibles débutent à 37 m² pour les studios, avec des configurations plus spacieuses telles que des T3 de plus de 63 m². Chaque logement bénéficie d’une exposition étudiée, offrant une belle luminosité et un confort optimal. La qualité de construction est au cœur de ce projet, avec des prestations soignées répondant aux normes actuelles. L’architecture allie modernité et respect de l’environnement existant, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La livraison de l’ensemble est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant de s’installer dans un environnement serein, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Ce programme est éligible à un régime fiscal adapté à l’acquisition d’une résidence principale.
Prix
233 725 € - 506 793 €
Surfaces
De 36.49 à 119.61 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
26 / 27 lots
Prix moyen/m²
6 025 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 36.49 m² | 2e | 233 725 € | Exposition N | |
| T1 | 37.39 m² | - | 239 502 € | Exposition E | |
| T2 | 51.38 m² | 2e | 318 574 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 55.35 m² | 1er | 351 208 € | Parking | |
| T2 | 53.54 m² | 1er | 351 796 € | Parking | |
| T2 | 58.02 m² | 1er | 358 411 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 52.12 m² | 1er | 358 476 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 56.22 m² | 1er | 364 073 € | Parking | |
| T2 | 72.84 m² | - | 365 016 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 67.91 m² | 1er | 370 639 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 66.72 m² | 1er | 373 104 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 63.68 m² | - | 373 807 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 66.76 m² | 2e | 377 046 € | Parking | |
| T2 | 67.88 m² | 2e | 377 350 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 63.27 m² | 1er | 377 617 € | Exposition NE | |
| T3 | 65.95 m² | - | 378 639 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 0 m² | 1er | 382 111 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 64.23 m² | - | 384 708 € | Parking | |
| T3 | 62.69 m² | 1er | 396 696 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 74.06 m² | 2e | 406 451 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 63.51 m² | - | 427 884 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 108.19 m² | 2e | 461 594 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 73.79 m² | 1er | 478 414 € | Parking | |
| T3 | 88.27 m² | 2e | 479 517 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 90.61 m² | 2e | 482 169 € | Parking | |
| T3 | 56.8 m² | 1er | 492 200 € | Parking | |
| T3 | 119.61 m² | 2e | 506 793 € | Exposition SO, Parking |
Exposition N
Exposition E
Exposition N, Parking
Parking
Parking
Exposition O, Parking
Exposition NE, Parking
Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Parking
Exposition E, Parking
Exposition NE
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Parking
Exposition NE, Parking
Parking
Parking
Exposition SO, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 249 €
/mois
Loyer estime
723 €
/mois
Effort mensuel
526 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 686 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 963 €/an (TMI 30%)
Soit 17 667 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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