Toulouse — Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette nouvelle résidence propose des appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
471 €/mois
Economie impot/an
1 335 €
Effort mensuel
378 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs de type T1, offrant des surfaces optimisées allant de 18 à 24 m² environ. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une luminosité naturelle, grâce à des expositions variées, nord-ouest ou sud, en rez-de-chaussée. Certains appartements disposent également d’un espace extérieur privatif, comme une terrasse de près de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. La résidence est conçue selon des standards de qualité exigeants, alliant confort moderne et finitions soignées. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain attractif, à proximité des commerces, transports et lieux de vie facilitant le quotidien. La livraison des appartements est prévue pour le troisième trimestre 2026, permettant de s’installer dans un cadre neuf et agréable, en résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur.
Prix
158 900 € - 243 000 €
Surfaces
De 18.39 à 37.1 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
7 275 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.39 m² | - | 158 900 € | Exposition S | |
| T1 | 20.39 m² | - | 159 900 € | Exposition N | |
| T1 | 19.8 m² | - | 161 900 € | - | |
| T1 | 21.2 m² | 1er | 171 900 € | Exposition N | |
| T1 | 21.5 m² | - | 173 900 € | Exposition N | |
| T2 | 36.4 m² | 2e | 228 900 € | Exposition E | |
| T2 | 36.4 m² | 3e | 237 900 € | - | |
| T2 | 37.1 m² | 2e | 243 000 € | - |
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
849 €
/mois
Loyer estime
471 €
/mois
Effort mensuel
378 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 945 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 335 €/an (TMI 30%)
Soit 12 015 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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