Givors / Lyon Metropole — Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements allant du T2, ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
587 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-507 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements allant du T2, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les logements disposent de surfaces généreuses, à partir de 39 m², et bénéficient d’espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. L’architecture moderne du projet s’accompagne de prestations soignées, garantissant une qualité de construction optimale et un cadre de vie serein. Les appartements sont répartis dans différents bâtiments, et chaque étage a été pensé pour assurer luminosité et intimité à ses occupants. Prévue pour une livraison à l’automne 2027, la résidence s’inscrit dans une dynamique de développement urbain, alliant proximité des commodités et accessibilité. Ce projet répond aux besoins des résidents à la recherche d’un logement principal confortable, tout en proposant un cadre de vie harmonieux et contemporain.
Prix
15 000 € - 345 900 €
Surfaces
De 15 à 79.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
14 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 442 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | - | 15 000 € | Parking | |
| T2 | 41.2 m² | 1er | 191 900 € | Terrasse 4.1 m², Parking | |
| T2 | 38.6 m² | 1er | 191 900 € | Terrasse 4.9 m², Parking | |
| T2 | 39.3 m² | 1er | 191 900 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 41.1 m² | 1er | 191 900 € | Terrasse 5 m², Parking | |
| T2 | 39.7 m² | 1er | 191 900 € | Terrasse 5.7 m², Parking | |
| T2 | 38.6 m² | 2e | 191 900 € | Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T2 | 39.3 m² | 2e | 191 900 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 41.2 m² | 2e | 191 900 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T2 | 39.7 m² | 2e | 191 900 € | Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 38.6 m² | 3e | 191 900 € | Terrasse 4.7 m², Parking | |
| T2 | 39.3 m² | 3e | 191 900 € | Terrasse 5.6 m², Parking | |
| T2 | 39.6 m² | 3e | 191 900 € | Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T2 | 41.2 m² | 3e | 206 900 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 63.4 m² | 3e | 244 900 € | Terrasse 15.8 m², Parking | |
| T4 | 79.9 m² | 1er | 291 900 € | Terrasse 8.5 m², Parking | |
| T4 | 79.7 m² | 4e | 345 900 € | Parking |
Parking
Parking
Terrasse 4.1 m², Parking
Terrasse 4.9 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 5 m², Parking
Terrasse 5.7 m², Parking
Terrasse 4.7 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 5.4 m², Parking
Terrasse 4.7 m², Parking
Terrasse 5.6 m², Parking
Terrasse 5.4 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 15.8 m², Parking
Terrasse 8.5 m², Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
587 €
/mois
Effort mensuel
-507 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Givors / Lyon Metropole
Informations sur la ville non disponibles.